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Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
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Maison de plain-pied

149, Route 104
Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Athanase

1 450 000 $


Délai d'occupation : 90 jours
9 pièces   2 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Immeuble aux nombreuses possibilités. Maison, 2 garages, un poulailler, + terrain de plus de 107 500 pieds carrés. Actuellement droit acquis résidentiel au niveau provincial en zone verte agricole. Zonage résidentiel/commercial mixte C-5522 à la Ville. Il est à la seule charge de l'ACHETEUR à faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation de la destination de son projet qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

# 16170738

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
9
Chambres
2 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1956
Façade
12.24 mètres
Profondeur
8.54 mètres
Superficie
104.53 mètres carrés
Aire habitable
104.53 mètres carrés

Terrain

Façade
143.26 mètres
Profondeur
76.2 mètres
Superficie
9987.1 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
224 300 $
Terrain
144 000 $
Total :
368 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
313 $
3 750 $
Taxes municipales (2022)
234 $
2 802 $
Taxes scolaires (2021)
26 $
313 $
Total :
572 $
6 865 $

Rénovations

Planchers bois franc MIRAGE et
2008
 
Cuisine
2008
 
Électricité
2008
 
Fenêtres
2008
 
Planchers
2008
 
Plomberie
2008
 
Salle de bains
2008
 
Toit - revêtement
2008
 
Chauffage
2021
 
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Paysager
Appareils en location
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface, il y en a 3 sur la propriété
Armoires
Bois, Merisier teint
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Installation aspirateur central
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur, éclairé, en tôle avec toit de tôle
Mode de chauffage
Air soufflé
Piscine
Hors-terre
Proximité
Hôpital, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE
Revêtements
Déclin de bois, Brique
Salle de bains/salle d'eau
Armoire thermoplastique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 20 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, porte-patio
Vue
sur le champs
Zonage
Commercial, Résidentiel, Agricole, Industriel
Inclus
Pôles, rideaux et stores, Fixtures et luminaires, ventilateur plafonnier, fan de salle de vain, 2 pompes de puits turbine, 2 réservoirs d'eau froide pressurisés, chauffe-eau 60 gallons, balayeuse centrale VACUMAID 760 & accessoires, lave-vaisselle encastré, VOIR ADDENDA POUR LE RESTE DES INCLUSIONS.
Exclus
Abri de type TEMPO et les biens personnels des occupants.

Rez-de-chaussée
Salon arrière
Chêne + céramiique à l'entrée
Plancher : bois
26'9" x 15'8" (irrégulier)
Cuisine
ïlot + comptoir granite
Plancher : céramique
14'11" x 13'2" (irrégulier)
Salle à manger
Chêne
Plancher : bois
14' x 12'2"
Chambre à coucher principale
Chêne
Plancher : béton
13'2" x 11'5" (irrégulier)
Walk-in CCP
Chêne
Plancher : bois
9'4" x 4'9" (irrégulier)
Salle de lavage
Armoire murale
Plancher : vinyle
10' x 11'1" (irrégulier)
Salle de bains
Bain indépendant
Plancher : céramique
12'2" x 12'2" (irrégulier)
Douche indépendante dans la sdb
Céramique
4'9" x 3'10"
Sous-sol
Salle familiale
Porte-patio
Plancher : tuile tva
37' x 11'11" (irrégulier)
Chambre à coucher
Tuile TVA
12'10" x 11'6"
Salle de bains
Douche
Plancher : corlon
6'9" x 4'8" (irrégulier)
Salle des machines / Atelier
Inst. Laveuse-Sécheuse
Plancher : béton
12'10" x 16'3" (irrégulier)

Addenda

L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité ni
conventionnelle, aux risques et périls de l'acheteur.
PHOTOS DE L'INTÉRIEUR DE LA MAISON À VENIR
INCLUSIONS Suite: Balayeuse centrale CYCLOVAC et
accessoires situés au garage, Système d'alarme maison &
garage relié à une centrale de surveillance, cabane à
chats, piscine hors-terre et ses accessoires, poulaillier,
et tous les articles qui demeureront sur place après que le
Vendeur aura quitté.
PLUSIEURS POSSIBILITÉS:
Idéal pour
entrepreneurs/développeurs/commerçants/travailleurs
autonomes cherchant de l'entreposage et un bureau
d'affaires en plus d'une maison pour y demeurer, ou pour
éventuellement subdiviser en terrains plus petits...
Aqueduc à venir selon le rôle d'évaluation: date à
déterminer par le services des infrastructures.
Une entrée de cour et terrain suffisamment grands pouvant
accueuillir plusieurs camions remorques et des
semi-trailers: parfait pour un broker.
Le cadastre est zoné vert (agricole) sur le site de la
CPTAQ. Cependant il bénéficie d'un droit acquis
résidentiel. La grille de zonage municipale est C-5522 dans
ce secteur: Commercial lourd et industriel léger.
==> Il est à la seule charge de l'ACHETEUR de faire les
démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin
d'obtenir la confirmation que la destination de son projet
qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux
dispositions pertinentes en matière de zonage.
Ni le vendeur ni son courtier ne peuvent rien affirmer de
plus à ce sujet.
Plus de 300 000$ investis sur la propriété depuis
l'acquisition en 2004:
2008 Nouvelle cuisine et salle de bain;
- tous les revêtements de plancher changés au
rez-de-chaussée;
- nouvelle annexe-agrandissement;
- fenêtres remplacées;
- toiture en tôle de la maison;
2021 Remplacé la fournaise électrique à air pulsé et ajout
d'un unité d'air climatisé central de marque NORDYNE de 2.5
tonnes.
L'immeuble comprend: une maison qui pourraient être
transformée en bureau d'affaires, un garage en tôle avec
porte de garage de 10'H et une autre de 8'. Un 2e garage
avec porte de 8', un poulailler, et un grand terrain pour
élaborer votre projet.
2 Chambres, 2 salles de bain, 2 installations de laveuses
et sécheuses.
Une cuisinière au bois est présente au sous-sol en cas de
panne électrique. Une connection spécifique est prévue à
l'extérieur pour raccorder une génératrice en cas de panne
électrique. La centrale de surveillance monitore le niveau
d'eau du puits de captation et prévient son propriétaire en
cas de panne ou de disfonctionnement: des utilitaires pour
éviter les surprises.
Vente sans garantie légale


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-545-9727
450-349-5883

Votre hypothèque

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2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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