Bâtisse commerciale / Bureau
175, Boul. St-Luc
Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc
1 299 000 $ +tx
Délai d'occupation : 90 jours
Bâtisse commerciale idéalement située dans un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Zonage polyvalent permettant une vaste gamme d'usages : services, restauration, vente ou location automobile ainsi que services connexes tels que lave-auto et installation de pare-brise. Immeuble offrant un fort potentiel d'optimisation avec possibilité d'agrandissement, soit en augmentant la superficie au sol ou en ajoutant un 2e étage. Terrain également propice à une subdivision, permettant la construction d'un second bâtiment distinct. Une opportunité stratégique pour investisseurs ou propriétaires occupants.
Information générale
Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau
Bâtiment
Année
1997
Terrain
Façade
49.5 mètres
Profondeur
33.81 mètres
Superficie
1549.9 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
266 500 $
Terrain
455 000 $
Total :
721 500 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2026)
1 042 $
12 501 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Enseigne
Genre de commerce
Concessionnaire, Autres : Vente automobile, Garage
Revêtements
Acier, Brique
Stationnement
30 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de commerce/Industrie
Detail, Service, Entreposage
Zonage
Commercial
Inclus
éclairage extérieurs au tour de la bâtisse et du stationnement, l'enseignes
Exclus
Effet du locataires
Addenda
Autres information:
Hauteur intérieur Garage et réception 13 pied, porte de
garage 12 pied.
Système de chauffage/climatisation par une thermopompe
central partie garage Gree installer approximativement 2 a
3 ans
Réception thermopompe murale, bureau climatiseur mural,
autres chauffage électrique plinthe, Le réservoir a eau
chaude a été remplacer il était au gaz naturel remplacer
par un Électrique +/- 2 ans, Le Gaz Naturel est rendu a la
Batisse.
Dimension Garage: 67 p x 25 p
Réception 21.9 x 11.2 pied
Bureau 1, 15.7 x 10 pied
Bureau 2, 12 x 10 pied
Superficie approximative de la Batisse 2190 pied carré
L'immeuble commercial bénéficie d'un emplacement
stratégique et d'un zonage polyvalent, incluant un usage
spécialisé et rare permettant la vente d'automobiles, ce
qui constitue un avantage concurrentiel majeur sur le
marché.
La propriété offre plusieurs possibilités d'optimisation,
notamment l'agrandissement de la superficie au sol ou
l'ajout d'un deuxième étage, sous réserve des autorisations
municipales. Il est également possible de subdiviser le
terrain afin de permettre la construction d'un second
bâtiment distinct.
La bâtisse est équipée de deux séparateurs d'huile
desservant la section garage, répondant aux besoins
d'opérations liées au domaine automobile.
De plus, une portion de l'immeuble peut être aménagée et
louée en local commercial indépendant, offrant une
opportunité de revenu locatif supplémentaire pour un
propriétaire occupant ou investisseur.
À noter que certains travaux seront effectués avant la
vente, soit le remplacement du recouvrement de la toiture
ainsi que le remplacement d'une fenêtre endommagée.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des
autorités compétentes quant à la conformité de l'usage
projeté.
Hauteur intérieur Garage et réception 13 pied, porte de
garage 12 pied.
Système de chauffage/climatisation par une thermopompe
central partie garage Gree installer approximativement 2 a
3 ans
Réception thermopompe murale, bureau climatiseur mural,
autres chauffage électrique plinthe, Le réservoir a eau
chaude a été remplacer il était au gaz naturel remplacer
par un Électrique +/- 2 ans, Le Gaz Naturel est rendu a la
Batisse.
Dimension Garage: 67 p x 25 p
Réception 21.9 x 11.2 pied
Bureau 1, 15.7 x 10 pied
Bureau 2, 12 x 10 pied
Superficie approximative de la Batisse 2190 pied carré
L'immeuble commercial bénéficie d'un emplacement
stratégique et d'un zonage polyvalent, incluant un usage
spécialisé et rare permettant la vente d'automobiles, ce
qui constitue un avantage concurrentiel majeur sur le
marché.
La propriété offre plusieurs possibilités d'optimisation,
notamment l'agrandissement de la superficie au sol ou
l'ajout d'un deuxième étage, sous réserve des autorisations
municipales. Il est également possible de subdiviser le
terrain afin de permettre la construction d'un second
bâtiment distinct.
La bâtisse est équipée de deux séparateurs d'huile
desservant la section garage, répondant aux besoins
d'opérations liées au domaine automobile.
De plus, une portion de l'immeuble peut être aménagée et
louée en local commercial indépendant, offrant une
opportunité de revenu locatif supplémentaire pour un
propriétaire occupant ou investisseur.
À noter que certains travaux seront effectués avant la
vente, soit le remplacement du recouvrement de la toiture
ainsi que le remplacement d'une fenêtre endommagée.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des
autorités compétentes quant à la conformité de l'usage
projeté.
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 | Éric Huneault Courtier immobilier agréé DA ROYAL LEPAGE DU QUARTIER Agence immobilière Cellulaire450-545-9727 |  |