Éric Huneault
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
450-545-9727
450-545-9727

Voir toutes les images

Il est à la seule charge de l'Acheteur de valider son projet à construire avec les experts et les autorités compétentes : Municipalité, MRC etc. et prendre les dispositions requises pour obtenir ses estimés nécessaires pour: forage d'un puits, ing. en percolation des sols et installation sanitaire, ingénieur en portanvce de sol pour déterminer le type de fondation requise pour ce terrain, le plan de construction, etc.

# 26521035

Partager

Source : ROYAL LEPAGE DU QUARTIER, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Terre/Terrain
Genre
Terrain

Terrain

Façade
36.58 mètres
Profondeur
32 mètres
Superficie
1170.6 mètres carrés
Plan d'eau
Riv. Richelieu

Évaluation (2022)

Terrain
50 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2023)
31 $
368 $
Taxes scolaires (2022)
1 $
17 $
Total :
32 $
385 $
Approvisionnement en eau
Aucun, un puits scellé sera à la charge de l'acheteur
Particularités
à construire, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, Cegep, Golf, Camping, Garderie/CPE
Système d'égouts
Aucun, Un syst. septique spécialisé par l'acheteur
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Inclus
Tas de buches de bois et branches sur la ligne EST du terrain
Exclus
La tyrolienne sera retirée avant l'acte notarié.

Addenda

L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité ni
conventionnel, aux risques et périls de l'Acheteur.
Magnifique terrain de plus de 12 500 pieds carrés agrémenté
d'arbres matures, une haie de cèdres d'env. 15' de haut en
façade et ponceau pour accéder au terrain. Une grande
partie de la surface du terrain est constructible selon
informations obtenues en 2021 auprès de la Ville.
Une haie de cèdres matures apporte de l'intimité au lieu et
donne sur la rue Lessard. Aucun voisin à l'arrière, secteur
paisible. Quoi de mieux pour élever sa famille!
Le certificat de localisation 2021 démontre les zones
potentiellement constructibles 20-100 ans et au-delà du 100
ans de récurrence identifiant la surface potentielle
maximale d'implantation d'une maison sur ce terrain.
À proximité de la piste cyclable "LA ROUTE VERTE", à
quelques pas de la Rivière Richelieu et à quelques minutes
en voiture du Cégep de St-Jean, école primaire St-Eugène,
Golf Vallée des Forts + Golf de St-Jean. Descente de bateau
gratuite à la Marina de St-Jean.
À moins de 30 minutes des Douanes de Rouses Point, NY (via
Rte QC-223 & NY-11), et à moins de 40 minutes du Pont
Samuel-de-Champlain - Île-des-Soeurs.
Il est à la seule charge de l'Acheteur à faire valider son
projet à construire par les autorités compétentes:
Municipalité, MRC etc. et pour obtenir les estimés
nécessaires pour: forage d'un puits, installations
sanitaires selon son plan de construction projeté, et
autres.
L'acheteur devra assumer le forage d'un puits scellé,
l'installation septique spécialisée qu'un ingénieur aura
déterminée et une fondation pieutée selon un rapport
d'ingénieur en portance de sol effectué en Nov. 2021 et
commandé par un ancien offrant. Ce dernier offre à revendre
cette expertise au prochain acheteur afin de lui faire
économiser du temps pour obtenir son permis. Coût 9427.95$
Vente sans garantie légale


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
450-545-9727

Votre hypothèque

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $