Éric Huneault
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
450-545-9727
450-545-9727

Terrain

Rue Grégoire
Henryville

543 596 $+tx


Délai d'occupation : 20 jours

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TERRAIN en forme de triangle de 11 100 mc / 119 479 pc, idéal pour promoteur ou investisseur privé qui voudrait prolonger la rue Grégoire et subdiviser le terrain en plus petits lots pour créer un nouveau développement résidentiel, ou pour s'y bâtir lui-même sur un immense terrain dans un environnement tranquille. Il est cultivé pendant la saison estivale. Champs de culture agricole au nord, bordé à l'ouest par un petit ruisseau. Réseau électrique + aqueduc et égouts présents au rond du cul-de-sac actuel.

# 15761766

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Source : ROYAL LEPAGE DU QUARTIER, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Terre/Terrain
Genre
Terrain

Terrain

Façade
184.07 mètres
Superficie
11100 mètres carrés

Évaluation (2020)

Terrain
64 799 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2023)
60 $
714 $
Taxes scolaires (2023)
3 $
39 $
Total :
63 $
753 $
Approvisionnement en eau
Municipalité, présent à la rue Grégoire, non raccordé.
Particularités
zoné blanc et cultivé., Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, Centre du Village d'Henryville, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Système d'égouts
Municipal, présent à la rue Grégoire, non raccordé
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Inclus
Nil
Exclus
Produits de la récolte qui y est cultivée.

Addenda

Grand terrain de plus de 119 479 pc, zoné blanc situé à la
limite du territoire agricole situé à l'impasse au bout de
la rue Grégoire. Le réseau électrique et les
infrastructures sont présents au 'ROND' de l'actuel
cul-de-sac.
Un plan des empiètement a été produit par un arpenteur et
les riverains qui empiètent sont en train de retirer leur
biens et les rapatrier sur leur propre lot. Un petit fossé
d'égouttement sera creusé à la limite Sud-Est du terrain
pour délimiter le terrain de celui des riverains au Sud-Est.
- Zonage résidentiel unifamilial.
- Plan de développement élaboré en 2010 pour subdiviser le
terrain en lots en vue de faire un projet domiciliaire.
Il est à la seule charge de l'acheteur de valider son
projet auprès des autorités compétentes. Toutefois le
Vendeur s'engage à collaborer au processus pour aider le
proposant acheteur à obtenir ses réponses.
Le terrain est actuellement cultivé. La vente du terrain
est par conséquent conditionnelle à ce que le Vendeur
récolte le produit de sa culture à l'automne soit avant ou
après l'acte notarié.
Condition incontournable: L'acheteur consentira à donner
accès au terrain au Vendeur pour faire la récolte et
l'acheteur attendrait la fin de cette récolte pour débuter
son projet, si tel était le cas.
Toutefois si l'acheteur ne voulait pas attendre que le
Vendeur fasse sa récolte pour occuper le terrain, il
s'engagera à payer le plus haut prix du marché du Québec
(justifié par LES PRODUCTEURS DE GRAINS DU QUÉBEC ou PRO
ÉTHANOL INC. -- la plus haute valeur serait retenue pour le
calcul et appliquée sur la totalité de la récolte. La somme
serait payable en mode répartition au Vendeur à l'acte
notarié.
L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
450-545-9727

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