Royalle Page Origine
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
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Maison de plain-pied

1810, Rue Boulerice
Sainte-Anne-de-Sabrevois

274 900 $


Délai d'occupation : 65 jours
8 pièces   2 chambres (1 au s-s)   1 salle de bain

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Jolie maisonnette de 2 chambres située dans un cul-de-sac, dans un secteur paisible à quelques pas de la Riv. Richelieu via une servitude de passage à pied. Un terrain d'environ 18 400 pieds carrés agrémenté d'un grand jardin nouricier, d'arbres matures, cabanon et poulailler (avec ses poules!!) Idéal pour couple (Snowbird) ou personne seule ou un adulte avec un enfant, lesquels aiment la nature et les activités estivales. Un grand balcon/patio invite à la détente et aux réunions familliales. Stationnement pour 3 véhicules en plus d'espace pour stationne la remorque à bateau, RV ou autres, un peu plus loin sur le terrain.

# 12057700

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
8
Chambres
2 (1 au sous-sol)
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1950
Façade
6.35 mètres
Profondeur
9.39 mètres
Superficie
600 pieds carrés

Terrain

Façade
54.86 mètres
Profondeur
30.48 mètres
Superficie
1716.4 mètres carrés
Plan d'eau
Riv. Richelieu

Évaluation (2022)

Bâtiment
88 200 $
Terrain
44 000 $
Total :
132 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
115 $
1 380 $
Taxes municipales (2022)
77 $
918 $
Taxes scolaires (2022)
9 $
103 $
Total :
200 $
2 401 $

Rénovations

Sous-sol
2011
 
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe défectueuse, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC, Bois
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Aucun voisin à l'avant, c'est un champs, Navigable, Cul-de-sac
Proximité
Piste cyclable, Riv Richelieu, Quai Ryan & Marina Sabrevois, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
3 Extérieur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Vue
Sur les champs
Zonage
Résidentiel, Agricole
Inclus
Stores horizontaux, fixtures et luminaires, ventilateur plafonnier, ventilateur de salle de bain, pharmacie ovale à cadre doré à la salle de bain, plinthes électriques, sumpump submersible et une autre à colonne, chauffe-eau 40 gallons (2011), lave-vaisselle INGLIS blanc encastré, SUITE À L'ADDENDA.
Exclus
Étau à l'établi du sous-sol, la structure de l'abri d'auto, plants d'ail, légumes, certains végétaux et certains arbres (cerisiers). Miroir antique avec cadre et décoration de boiseries de type médiéval au sous-sol, pôles et rideaux de la fenêtre à l'OUEST au sous-sol.

Rez-de-chaussée
Salle à manger
Linoléum
10'10" x 14'10"
Cuisine
Linoléum
8' x 8'
Chambre à coucher principale
Linoléum
10' x 10'8" (irrégulier)
Salle de bain - lavoir
Linoléum
9'5" x 8'7"
Sous-sol
Boudoir ss
Béton
7'8" x 7'5" (irrégulier)
Salon
Plancher flottant
17'10" x 11'8"
Chambre à coucher
Plancher flottant
11'9" x 8'6"
Salle des machines
Béton
6' x 9'3"

Addenda

L'IMMEUBLE EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ NI
CONVENTIONNELLE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
La paix et la tranquilité assurée. Un équilible entre la
ville et la campagne. Jolie maisonnette de 2 chambres
située sur un terrain de plus de 18 475 pc, agrémentés
d'aménagements floraux et maraîchers. Vue sur le champs à
l'est. Servitude de passage au sud nous permet d'accéder à
pied à la riv. Richelieu. Parfait pour y faire du kayak et
autres sports nautiques. À moins de 5 min. en voiture du
Quai Ryan et de la Marina Sabrevois pour y amarer son
embarquation et obtenir les services nautiques.
À environ 20 min. du terminus de St-Jean et du Carrefour
Richelieu. Environ 40 min. du Cartier Dix-30 et du Pont
Samuel-de-Champlain. À moins. 30 min. des Douanes du VT.
2022 juillet: Nouveau revêtement de toiture, création d'un
accès à l'entre-toit, finition du boudoir au sous-sol.
Plusieurs améliorations depuis l'acquisition.
À qui la chance!
INCLUSIONS SUITE: Cuisinière blanche de marque FRIGIDAIRE,
hotte de poêle blanche BROAN, pompe turbine avec son
réservoir pressurisé, thermopompe murale CARRIER
défectueuse, poulailler et poules, établi au sous-sol,
remise et cabanon.
Vente sans garantie légale


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-545-9727
450-349-5883

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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