Éric Huneault
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
450-545-9727
450-545-9727

Maison de plain-pied

730, Ch. des Patriotes E.
Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Athanase

698 900 $


Délai d'occupation : 60 jours
10 pièces   3 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Magnifique plain-pied construit en 2021, situé dans un secteur paisible avec vue imprenable sur l'eau. Grande fenestration offrant une abondante lumière naturelle au rez-de-chaussée et au sous-sol. Aire de vie ouverte alliant confort et modernité. Terrain de près de 23 000 pi², sans voisin arrière, assurant une intimité totale. Aménagement paysager soigné avec arbres matures. Grand garage détaché chauffé. Une rare opportunité alliant nature, espace et tranquillité

# 14317079

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Source : ROYAL LEPAGE DU QUARTIER, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
10
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
2021
Façade
38 pieds
Profondeur
28 pieds

Terrain

Façade
127 pieds
Profondeur
215.9 pieds
Superficie
22943.27 pieds carrés
Plan d'eau
Rivière Richelieu

Évaluation (2025)

Bâtiment
294 500 $
Terrain
179 200 $
Total :
473 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
202 $
2 428 $
Taxes municipales (2025)
269 $
3 233 $
Taxes scolaires (2025)
23 $
272 $
Total :
494 $
5 933 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Mélamine
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Électrique
Garage
Détaché, Salle d'eau, Double largeur ou plus
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau : Rivière, Navigable
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable
Revêtements
Pierre de béton, Aluminium, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Système BIONEST
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle
Zonage
Agricole, Résidentiel
Inclus
Lustres, luminaires, stores, hotte micro-onde, 2 foyer électriques. ouvre porte du garage électrique, échangeur d'air, thermopompe murale, 2 support de télévision, système de filtration et traitement d'eau et lave-vaisselle.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
8' x 12'
Salle à manger
Bois
9' x 12'
Salle familiale
Bois
14'2" x 12'6" (irrégulier)
Hall d'entrée
Céramique
6'8" x 6'1" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Walk-in 4.2 par 9.4 pi.
Plancher : bois
11'2" x 12'
Chambre à coucher
Bois
10' x 11'
Salle de bains
Salle de lavage
Plancher : céramique
8'4" x 12'4" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
10' x 11'
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
23'8" x 17' (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
8' x 18'

Addenda

Dans un environnement calme et serein, cette résidence
contemporaine marie à merveille confort, luminosité et
fonctionnalité. Construite avec soin, elle se distingue par
sa conception bien pensée et ses matériaux de qualité.
Un vestibule spacieux et lumineux accueille les visiteurs
avec un espace de rangement intégré, idéal pour une
organisation impeccable. Le salon, chaleureux et élégant,
est agrémenté d'un foyer électrique encastré dans un
manteau effet marbre, ajoutant une touche sophistiquée à
l'espace. Ouvert sur la salle à manger et la cuisine, ce
vaste espace de vie favorise la convivialité et la fluidité
des déplacements.
Une grande porte patio laissent pénétrer une abondante
lumière naturelle, illuminant le rez-de-chaussée et le
sous-sol du matin au soir. La cuisine, moderne et
fonctionnelle, propose des armoires jusqu'au plafond, un
dosseret tendance, une hotte micro-ondes, ainsi qu'un grand
îlot central avec rangement et places assises, parfait pour
les repas en famille ou entre amis.
La salle de bain principale, de conception moderne,
comprend une baignoire autoportante, une grande douche
vitrée et un meuble suspendu offrant du rangement bien
pensé. Deux chambres à coucher se trouvent à l'étage, dont
la chambre principale avec walk-in spacieux.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle
familiale avec un second foyer électrique, une chambre
supplémentaire, une salle de bain complète avec douche
vitrée, un coin buanderie pratique avec comptoir de pliage,
ainsi qu'un espace pouvant facilement accueillir une
deuxième chambre à peu de coût, selon vos besoins. Un grand
rangement complète ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de
plus de 23 000 pi², sont aménagement et l'ajout de
plusieurs arbre et bordé de haies de cèdre assurant une
intimité totale. Le garage détaché, chauffé, comprend un
lavabo et une toilette, parfait pour les bricoleurs ou pour
un espace multifonctionnel.
Vue sur l'eau, tranquillité et confort absolu : cette
propriété offre un cadre de vie exceptionnel, prêt à
accueillir votre famille.
Possibilité d'acheter les meubles de la propriété et
autres effets personnelle des vendeurs


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
450-545-9727

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