Éric Huneault
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
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Bienvenue dans cette superbe propriété plain-pied, rénovée avec soin, située dans un secteur très prisé pour les familles. Idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, l'économie d'énergie et un environnement paisible, cette maison à aire ouverte offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, élégance et convivialité. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bain et une multitude de caractéristiques exceptionnelles, elle saura répondre aux besoins de votre famille, tout en offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Un espace de vie éclairé et accueillant : Dès votre entrée, vous serez charmé!! un visite ?

# 11068733

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Source : ROYAL LEPAGE DU QUARTIER, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
15
Chambres
5 (3 au sous-sol)
Salles de bain
2
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1958
Façade
9.82 mètres
Profondeur
13.62 mètres
Superficie
133.6 mètres carrés

Terrain

Façade
15.04 mètres
Profondeur
31.02 mètres
Superficie
457.2 mètres carrés

Évaluation (2025)

Bâtiment
301 000 $
Terrain
171 500 $
Total :
472 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
229 $
2 747 $
Taxes scolaires (2024)
20 $
237 $
Total :
249 $
2 984 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Stratifié, comptoire Quartz
Efficacité énergétique
Cote énergétique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Proximité
Golf, Base Militaire, École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Piste cyclable
Revêtements
Aluminium, Brique, Canexel
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Rideaux du rez-de-chaussée qui sont sur place, cabanon.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
7'3" x 3'3"
Salon
Air ouvert
Plancher : bois
14'3" x 18'8"
Salle à manger
Air ouvert
Plancher : bois
13'3" x 18'8"
Cuisine
Comptoir quazt
Plancher : bois
15'2" x 19'3"
Chambre à coucher principale
Salle de bain privé
Plancher : bois
13'3" x 11'6"
Sous-sol
Walk in
Bois
5'9" x 11'7"
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Privé au CAC pr.
Plancher : céramique
6'8" x 6'9"
Chambre à coucher
Bois
11'7" x 15'3"
Salle d'eau
Près la salle à manger
Plancher : céramique
6'8" x 4'
Sous-sol
Rangement
Bois
9'5" x 4'9"
Chambre à coucher
Plancher flottant
11'3" x 9'7"
Chambre à coucher
Plancher flottant
11'9" x 14'5"
Chambre à coucher
Plancher flottant
14'9" x 11'9"
Salle de bains
Complet et S. lavage
Plancher : céramique
13'9" x 10'6"
Rangement
Plancher flottant
9'5" x 4'9"

Addenda

Une occasion rare dans un secteur familial de choix
Vous serez charmé par l'aménagement à aire ouverte qui
maximise l'espace et la luminosité naturelle. La cuisine,
le salon et la salle à manger sont conçus pour favoriser
les moments en famille et entre amis. Les grandes fenêtres
baignent chaque pièce de lumière, créant une ambiance
chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, rénovée
avec des matériaux de qualité, offre un design fonctionnel
avec beaucoup d'espace de rangement, un ilôt central
pratique et des électroménagers encastrés.
Le salon spacieux est parfait pour les soirées cocooning,
tandis que la salle à manger peut accueillir des repas
festifs pour toute la famille. Ce concept à aire ouverte
favorise une interaction fluide entre les espaces et
s'adapte à divers styles de décoration.
Une maison écoénergétique :
Certifiée pour son efficacité énergétique grâce à un test
d'infiltrométrie, cette propriété réduit votre empreinte
carbone tout en vous permettant de réaliser des économies
substantielles sur vos coûts énergétiques. L'isolation
supérieure, les fenêtres de qualité et les systèmes
modernes de chauffage et climatisation assurent un confort
optimal, peu importe la saison. Vivre dans cette maison,
c'est choisir un style de vie écoresponsable sans compromis
sur le confort.
Des chambres bien conçues :
Avec ses 5 chambres, cette maison est parfaite pour une
grande famille ou pour ceux qui souhaitent avoir des
espaces supplémentaires pour un bureau à domicile, une
salle de jeux ou une chambre d'amis. La suite des maîtres
est un véritable havre de paix, comprenant une salle de
bain privée avec douche moderne et bain autoportant, ainsi
qu'un walk-in spacieux. Cet espace est conçu pour offrir
intimé et commodité, tout en étant un lieu de détente
absolue.
Des salles de bain modernes :
Les deux salles de bain de cette propriété ont été rénovées
avec des finitions haut de gamme, offrant à la fois style
et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour le
confort quotidien, avec des installations modernes et des
espaces bien aménagés.
Un espace extérieur privé :
La cour arrière est un véritable atout pour cette maison.
Entièrement clôturée, elle offre une intimé totale, idéale
pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement
pour profiter des beaux jours en toute sécurité. Son
aménagement paysager, complété par une terrasse en bois
traité, et son potentiel pour un coin barbecue font de
cette cour un lieu parfait pour les loisirs en plein air.
Un emplacement privilégié :
Cette propriété se trouve dans un quartier recherché, prisé
par les familles pour sa proximité aux écoles, aux parcs,
et aux commodités locales. Vous profiterez d'un
environnement calme et sécuritaire, tout en étant à
quelques minutes de toutes les activités et services
nécessaires à la vie quotidienne.
En conclusion :
Cette maison plain-pied, écoénergétique et entièrement
rénovée, offre tout ce que vous recherche


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
450-545-9727

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