Royalle Page Origine
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
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Charmante maison de campagne de 3 chambres et 2 bureaux, pouvant accommoder les télétravailleurs. Cuisine à aire ouverte avec le salon et la salle à manger. Très belle fenestration apporte de la lumière au lieu. Un poêle à combustion lente réchauffe l'atmosphère des soirées hivernales. Terrain de forme polygonal 1877,5 mc/ 21 285,6 pc agrémentées de nombreuses platebandes de fleurs vivaces, jardins maraîchers et arbres matures. Un grand stationnement peut accueillir environ 15 véhicules. Un garage en L, poulailler et serre accueillent des petits animaux (animaux exclus de la vente). À environ 20 minutes du Carrefour Richelieu se la période.

# 23098081

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à paliers multiples
Pièces
15
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1955
Façade
9.1 mètres
Profondeur
14.75 mètres

Terrain

Façade
30.72 mètres
Profondeur
38.56 mètres
Superficie
1977.5 mètres carrés
Plan d'eau
Riv. Richelieu

Évaluation (2022)

Bâtiment
161 800 $
Terrain
60 900 $
Total :
222 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2022)
120 $
1 443 $
Taxes scolaires (2021)
14 $
171 $
Total :
135 $
1 614 $

Rénovations

Fenêtres
1997
 
Isolation
1999
 
Sous-sol
2000
 
Allée
gravier, Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Armoires
Comptoir d'ardoise à l'îlot, Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois, Comb. lente Warnock Hersey (SAM)
Garage
en "L", Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Convecteurs
Particularités
Accès à l'eau : Rivière, Coin de rue
Piscine
Hors-terre, Ø 18'
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Marina Sabrevois, Riv Richelieu, Quai Ryan
Revêtements
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire, Partiellement aménagé
Stationnement
15 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse béton L'ÉCUYER 1984
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, porte-patio, Manivelle
Vue
sur les champs et la ferme
Zonage
Résidentiel, Agricole
Inclus
Le combustion lente et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux exigences des compagnies d'assurances. Plinthes électriques, convecteurs, fixtures et luminaires, 3 ventilateur-plafonniers, hotte de poêle blanche, fan de salle de bain, SUITE À L'ADDENDA
Exclus
Module de pharmacie en chêne au-desssus de la toilette dans la salle de bain. Les animaux ne sont pas négociables. L'enclos de pâturage des chèvres se trouve chez le voisin avec lequel j'ai une entente verbale, mais la clôture m'appartient.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée arrière cour
garde-robe
Plancher : couvre-sol souple
5'7" x 7'11"
Salon
porte-patio
Plancher : plancher flottant
16'4" x 16'7" (irrégulier)
Salle à manger
O
Belle fenestration
Plancher : plancher flottant
18'6" x 9'2" (irrégulier)
Cuisine
îlot comptoir ardoise noire
Plancher : plancher flottant
15'7" x 7'6" (irrégulier)
Bureau auxiliaire
Plancher flottant
11'7" x 9'
Chambre à coucher principale
en lattes
Plancher : bois
15'5" x 11'7"
Salle de bains
douche indépendante
Plancher : couvre-sol souple
7'9" x 12' (irrégulier)
Bureau principal en avant
Mesure sans édivision amovible
Plancher : bois
11'7" x 15'9" (irrégulier)
Salle d'eau
annexé au bureau avant
Plancher : couvre-sol souple
3'10" x 2'3" (irrégulier)
Hall d'entrée avant
garde-robe
Plancher : couvre-sol souple
4'5" x 4'2"
2ième étage
Chambre no. 2
en salle de méditation
Plancher : couvre-sol souple
10'11" x 7'7"
Chambre no. 3
esc-échelle amovible
Plancher : bois d'ingénierie
12'2" x 14'5" (irrégulier)
3ième étage
Belvédère
accessible par ch. 3 - 6 fen.
Plancher : bois d'ingénierie
8'1" x 7'4"
Sous-sol
Salle de lavage
Couvre-sol souple
14'5" x 7'1" (irrégulier)
Rangement
Contreplaqué
10' x 9'11" (irrégulier)

Addenda

CONDITION À LA VISITE ET À LA VENTE: Le non respect de
cette condition par un prospect entrainera un refus à la
visite des lieux.
L'Acheteur doit accepter à l'avance cette condition soit
que le Vendeur doit confirmer une promesse d'achat
inconditionnelle sur une propriété de son choix dans les
QUATRE-VINGT DIX (90) jours suivant l'offre acceptée sur le
1480 Rg du Bord-de-l'eau pour que Notaire puisse
instrumenter la vente dans les TRENTE (30) jours suivant la
réalisation de la dernière condition, ou plus rapidement si
possible.
Il comprend que ces DEUX (2) transactions devront être
instrumentées par le même notaire (indéterminé en ce
moment) pour faciliter et raccourcir les délais des DEUX
(2) transactions.
Les délais pourraient être plus courts selon le contexte à
venir, dans la mesure que toutes les parties intervenantes
à ces transactions sont d'accord et que le notaire puisse
les instrumenter plus rapidement.
------
INCLUSIONS SUITE: îlot de cuisine amovible, pôles + rideaux
et stores démontés, Système d'osmose inversée sous l'évier
de la cuisine, réservoir d'eau froide pressurisé
VALUE-WELL, chauffe-eau 60 gallons, pompe à piston
reconditionnée pour le puits, traitement d'eau au sel
SILVER EAGLE, 2 sump pumps submersibles, piscine hors-terre
et ses accessoires, fosse septique en béton LECUYER et son
champs d'épuration (conformes en 1984), garage, un
ouvre-porte de garage électrique sans manette et poulailler.
L'IMMEUBLE EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE NI
CONVENTIONNELLE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Située dans un secteur semi-rural/urbain zoné agricole de
plus de 21 000 pc, ce cadastre détient un droit acquis
résidentiel. La piscine hors terre, avec son patio et sa
galerie couverts vous feront apprécier la période estivale
et la vie à l'extérieur.
Parfait pour le pouce vert avec ses grands espaces de
jardinage ses superbes platebandes de fleurs. Un
stationnement suffisamment grand pour accueillir trailer à
bateau, RV et les véhicules de vos invités.
Un belvédère accessible à partir de la chambre no.3 offre
une magnifique vue à 360 degrés des environs. Il sert
actuellement de salle de relaxation.
Cette maison saura combler les besoins d'une famille, des
travailleurs à domiciles et des bricoleurs.
Plusieurs rénovations depuis 1997.
- 2000 Agrandissement avec fondation coulé pour sous-sol et
salon;
- 1999 Isolation à l'uréthane à la fondation du vide
sanitaire de la vieille partie;
- 1997 Nouvelles fenêtres;
- Panneau 200 amps et électricité.
Servitudes de passage ENR_90557 sur l'acte de vente 1972 du
lot 103 accédant à la rivière Richelieu, lesquelles se
trouveraient au bout de la 36e Avenue (à la Marina
Sabrevois), au bout de la rue Laurin et au bout de la 37e
Avenue selon les dires du Vendeur.
A qui la chance?


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-545-9727
450-349-5883

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