Éric Huneault
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
450-545-9727
450-545-9727

Maison à paliers multiples

112, Rue De Monts
Boucherville / Est

469 000 $

7 pièces   3 chambres   1 salle de bain

Voir toutes les images

Boucherville, municipalité recherchée en raison de sa situation géographique par rapport aux routes principales, proximité de Montréal, centres commerciaux, activités diverses etc. Découvrez, au coeur d'un secteur résidentiel homogène et tranquille, cette charmante propriété tout brique logée sur un terrain de +7200 p.c. orné d'arbres matures qui a subi des rénovations majeures particulièrement à l'extérieur et dont l'intérieur arbore un look teinté légèrement de "vintage" que vous aurez plaisir à personnaliser. Trois chambres sur le même niveau et des pièces de vie de bonnes dimensions, conviendront parfaitement à une prochaine famille.

# 13943655

Partager

Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à paliers multiples
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1958
Façade
11.6 mètres
Profondeur
11.77 mètres

Terrain

Façade
18.29 mètres
Profondeur
37.9 mètres
Superficie
672.9 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
203 100 $
Terrain
171 800 $
Total :
374 900 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
225 $
2 694 $
Taxes municipales (2022)
191 $
2 292 $
Taxes scolaires (2022)
26 $
310 $
Total :
441 $
5 296 $
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'irrigation, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
École primaire, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Centres commerciaux, IKEA, épiceries..., Transport en commun, Parc-espace vert
Revêtements
Section en pierre en façade, Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Section basse de 3'4'', Totalement aménagé
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante sous-sol, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Stores/pôles/rideaux, luminaires, l.-vaisselle Bosch, cuisinière Kenmore, thermopompe cent.+fournaise, foyer au bois, auvent, établi cabanon, bassin d'eau + pompe, syst. irrigation, bac de jardinage sur pieds, granit d'origine pour refaire entrée, 2 cabanons, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Bois et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Garde-robe ouvert
Plancher : céramique
6'2" x 3'6"
Cuisine
Arm. bois, coin-repas, p-patio
Plancher : linoléum
13'3" x 10'10"
Salle à manger
2 puits de lumière
Plancher : bois
18'6" x 11'2"
Salon
Fenêtre en baie, foyer
Plancher : parqueterie
17'8" x 10'8" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : bois
13'2" x 10'
Chambre à coucher
Bois
9'10" x 8'3"
Chambre à coucher
Bois
11' x 9'3"
Salle de bains
Bas de mur céramique
Plancher : céramique
6'7" x 4'11"
Sous-sol
Salle familiale
Inc. coin lav./séc+lavabo
Plancher : tuiles
36' x 12'6"
Rangement
Hauteur 3'4'' inc. chaufferie
Plancher : linoléum
36' x 11'2"

Addenda

Boucherville n'est pas seulement une municipalité
recherchée en raison de sa proximité de Montréal, c'est
également une ville dotée d'un secteur "Le Vieux
Boucherville", site patrimonial où vous aurez plaisir à
découvrir ses rues étroites, ses maisons ancestrales,
boutiques, restos, cafés et espaces verts en plus de ses
nombreux parcs offrant une vue impressionnante sur le
fleuve.
Acquérir la propriété qu'on vous présente c'est aussi
offrir aux vôtres un milieu de vie familial dans un secteur
tranquille à proximité de nombreux services, écoles,
activités et axes routiers.
Logée sur un beau terrain de +7200 p.c. avec ses 2 remises,
son coin détente à côté du jardin d'eau, sa terrasse de
dalles de béton pour vos soupers en période estivale, vous
apprécierez également l'agrandissement de l'allée pouvant
maintenant contenir facilement 4 véhicules.
Son intérieur plaira avec un plan de pièce typique des
constructions qu'on retrouve dans ce secteur.
Un rez-de-chaussée composé des pièces principales dont la
cuisine aux armoires de bois avec son coin-repas et
porte-patio donnant accès au terrain, sur le côté de la
maison.
La grande salle-à-manger possède un plafond en pente garni
de 2 puits de lumière. Le salon (pièce qui est le fruit
d'un agrandissement en 1976) est de bonnes dimensions et
arbore une fenêtre en baie que vos plantes apprécieront.
Son foyer au bois vous promet des soirées des plus
réconfortantes.
Un escalier de quelques marches vous mène à l'étage des 3
chambres et de la salle-de-bains. La disposition de ces
pièces vous donne l'impression d'être sur une mezzanine
avec vue sur la salle-à-manger et le salon.
Le sous-sol se divise en 2 parties soit une salle familiale
avec armoires intégrées d'un côté et un coin
salle-de-lavage avec lavabo de l'autre. Cette pièce est
dotée de 5 fenêtres et possède une sortie extérieure.
L'autre section plus basse sert de rangement avec coin
chaufferie.
Le propriétaire actuel a procédé à des travaux majeurs
majoritairement extérieurs (2020-2022) qui sécuriseront la
propriété pour de nombreuses années à venir.
En voici un aperçu:
- 2020: Réfection de l'entrée d'eau, des tuyaux du
sanitaire et du pluvial et abattage de l'érable dont les
racines obstruaient ces conduits et ajout d'un clapet
anti-retour.
-2020: Remplacement des 2 toitures des cabanons
-2021: Réfection du drain français au complet, réparation
de fissures et application d'une membrane élastomère sur la
fondation. Par la même occasion, agrandissement de l'allée
pouvant maintenant contenir 4 véhicules, prête à être
asphaltée.
-2021: Installation d'une fournaise électrique avec
thermopompe.
-2022: Installation de dalles de patio (cour arrière)
Prendre note que les pierres de granit ont été conservées
lors de l'excavation et pourront être replacées pour
refaire le chemin d'entrée en façade.
Ajoutez votre touche personnelle et vous aurez une
propriété parfaite pour les vôtres.



Vente sans garantie légale


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-545-9727
450-349-5883

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $