Éric Huneault
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
450-545-9727
450-545-9727

Maison à étages

1410, Rue St-Paul
Farnham

725 000 $


Délai d'occupation : 60 jours
13 pièces   5 chambres (1 au s-s)   3 salles de bain   2 salles d'eau

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Visite virtuelle

la propriété est zoné triplex, le terrain voisin est a vendre l'acheteur qui achète le tout pourrait y construire 2 autres triplex au minimum selon la ville. si l'acheteur achète que le duplex, une partie du lot actuel est en modification par l'arpenteur pour l'agrandir celons un plan projeter en récupérant une partie du lot voisin pour les case de stationnement.

# 17987326

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Source : ROYAL LEPAGE DU QUARTIER, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
13
Chambres
5 (1 au sous-sol)
Salles de bain
3
Salles d'eau
2

Bâtiment

Année
2005
Façade
19.08 mètres
Profondeur
10.49 mètres

Terrain

Façade
25.35 mètres
Profondeur
69.99 mètres
Superficie
1666.1 mètres carrés

Évaluation (2023)

Bâtiment
501 700 $
Terrain
75 300 $
Total :
577 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
348 $
4 170 $
Taxes municipales (2023)
535 $
6 416 $
Total :
882 $
10 586 $
Allée
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Intergénération
Piscine
Hors-terre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
8 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Inclus
Fixt. cuis. lave-vaisselle et réfrigérateur du logis sec. 2 balayeuse central cabanon. Piscine HT paroi en cèdre certaine sect. des paroi seront a rempl. ainsi que la toile laisser tel quel sans aucune garantie de fonct. système d'alarme non relié et syst. de caméra de surv.2 toile ext. terrasse.
Exclus
réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du logis principal, tous les tablettes, armoire, accessoires et espaces de travaille dans le cabanon.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
10'11" x 3'8"
Cuisine
Céramique
16' x 11'4" (irrégulier)
Salle à manger
O
13'8" x 15'7" (irrégulier)
Cuisine
air ouvert sur sam
Plancher : céramique
9'4" x 4'3"
Salle à manger
air ouverte et verrière
Plancher : céramique
16' x 9'
Salon
O
Plancher flottant
15'7" x 14'2"
Hall d'entrée
Vestibule
11'8" x 5'10" (irrégulier)
Salon
Bois
11'6" x 11'3"
Salle d'eau
Céramique
11' x 3'
Chambre à coucher principale
Bois
11' x 11'6"
Chambre à coucher
Bois
10'8" x 7'11"
Salle d'eau
Salle de lavage
7'9" x 17'
2ième étage
Chambre à coucher principale
Walk-in
Plancher : bois
16'5" x 13'7" (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
8'1" x 9'10" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-in
Plancher : bois
11'5" x 16'5" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-in
Plancher : bois
15' x 12'10" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-in
Plancher : bois
11'4" x 16'6"
Salle de bains
Céramique
9'10" x 11'6"
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
16'10" x 27' (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'9" x 10'11" (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
5'4" x 10'11" (irrégulier)

Addenda

La Propriété est situé sur un très grand terrain et
pourrait être convertie en un triplex certaine rénovation
ont été prévu pour faire un 3.5 au 2e étage, cependant le
sous-sol pourrait être un grand 4.5, le terrain actuel vas
être agrandi de sa dimension actuel, un plan a été projeté
pour permettre de conserver les case de stationnement
actuel car le terrain voisin est vendu en sus.
La municipalité permettrais la construction d'au moins 2
autres triplex POSSIBILITÉ DE 3, si vendu tel quel avec les
2 lots.
Le lot voisin est vendu a 190 000.00$ pour construire un
triplex a vocation résidentiels le commercial est aussi
autorisé.
Rénovation:
Toiture recouvrement remplacé en 2021 par le vendeur.
réservoir a eau chaude 2 remplacé en 2022
Foyer au gaz 2 face 2022
thermopompe mural 3x installé en 2022.
travaux effectué par le vendeur: Logis principal.
-remplacement des armoires reconfiguration de la cuisine et
ajout d'ilot, recouvrement de plancher a venir.
-modification de division au rez-de-chaussée, déplacement
et ajout d'un nouveau foyer au gaz, déplacer salle de
lavage , reconfiguration de l'entré principal
agrandissement du salon et ajout d'espace de rangement par
l'entré
secondaire recouvrement du plancher du rdc, au complet a
venir. Plafond du rdc a été insonorisé en 2023.
-2e étages, modification du 2e en prévision de faire
éventuellement un 3.5 ajout de plomberie pour une cuisine et
une salle de bain de ce logis.
aménagement d'une chambre principal avec salle de bain
attenante privé, prévision de plomberie pour l'aménagement
éventuel d'une 2e salle de bain privé pour la 2e chambre du
logement principal. Actuellement il y a 4 chambre et 2
salle de bain au 2e, en modifiant pour la création du 3 et
demi, il restera 2 chambres au 2e pour le logis
principal.
remplacement des fenêtres du 2e étage 2023, portes
principal, porte secondaire et porte patio remplacer en
2023.
le logis 6.5 au rdc a une porte coupe feu conforme pour ce
logis a aussi un mure coupe feu séparent du logis
principal. conforme pour un logis ( Duplex )
PISCINE TRÉVI NEUVE EN 2023


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
450-545-9727

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