Royalle Page Origine
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
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Duplex

316, Rue Danis
Salaberry-de-Valleyfield

369 000 $

12 pièces   5 chambres   1 salle de bain

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Duplex bien entretenu localisé au coin de la rue St-Philippe & Danis et près du boul. Mgr Langlois.Propriétaire occupant, logez-vous à peu de frais avec un revenu de loyer. Profitez du système bi-énergie combiné à une thermopompe centrale .Voyez toutes les possibilités commerciales sur la grille d'usage C-313. Regardez l'addenda pour voir toutes les rénovations reçues sur la propriété. Opportunité à saisir !!

# 19544891

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Source : PROPRIO DIRECT, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
12
Chambres
5
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1941
Façade
36 pieds
Profondeur
30 pieds
Superficie
1080 pieds carrés
Aire habitable
2160 pieds carrés

Terrain

Façade
90 pieds
Profondeur
50 pieds
Superficie
4500 pieds carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
136 300 $
Terrain
54 400 $
Total :
190 700 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2022-01-05
Potentiel brut résidentiel
13 620 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2021)
248 $
2 981 $
Taxes scolaires (2021)
14 $
172 $
Total :
263 $
3 153 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, Garderie/CPE
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
Rez-de-chaussée : Aspirateur central et congélateur du sous-sol
Exclus
Rez-de-chaussée: lave-vaisselle non encastré, rideaux & tringles du salon et des chambres, luminaires des chambres d'enfant. Effets personnels des locataires.

Rez-de-chaussée
Coin repas
Vinyle auto-collant
Plancher : couvre-sol souple
7'5" x 8'6"
2ième étage
Cuisine
9'8" x 10'11"
Salon
13'10" x 9'2"
Rez-de-chaussée
Cuisine
Vinyle auto-collant
Plancher : couvre-sol souple
16'3" x 13'11"
Salle de bains
Vinyle auto-collant
Plancher : couvre-sol souple
6' x 8'5"
2ième étage
Chambre à coucher
13'10" x 8'9"
Salle de bains
8'7" x 7'
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
20'10" x 10'9"
Chambre à coucher principale
Vinyle auto-collant
Plancher : couvre-sol souple
19' x 16'6"
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
9'4" x 7'6"
Chambre à coucher
Bois
9'4" x 7'7"
Chambre à coucher
Bois
9'4" x 10'1"
Chambre à coucher
Bois
13'1" x 8'10"
Sous-sol
Rangement
Béton
15'8" x 18'4"
Rangement
Béton
16'3" x 12'
Atelier
Béton
18'3" x 8'10"

Addenda

Duplex bien entretenu et bonne localisation au coin de la
rue
St-Philippe et près du boul. Mgr Langlois
Logement principal sur 2 étages idéale pour propriétaire
occupant, 5 chambres à coucher grand salon et salle à
dîner, thermopompe sur système à air pulsé, entrée
extérieure pour accès au sous-sol , terrain privé, grand
stationnement privé.
Logement à l'étage de 3½ pièces avec entré intérieur et
une de côté extérieur, stationnement privé.
Logement principal pourrait être disponible le 1er mars.
Revenus mensuels de $1135 ( $750 + $385)
Rénovations au fil des années ( selon le vendeur) :
Vinyle Extérieur ( 2021) Thermopompe 30,000 BTU (2020),
'Insert' de cheminée (2020), resurfaçage mur extérieur
(2019), Fenêtres extérieur ( 2019)réparation de l'asphalte
(2019), barrière-clôture (2018), réservoir mazout (2016),
muret avec membrane et isolation (2016), pavé-uni à l'avant
(2016), boîte à jardin (2016), toiture avec membrane
(2012), chauffe-eau (2012), fournaise à l'huile et
électrique bi-énergie (2011).
- Logement principal : Rampe balcon sur côté (2016), salle
de bain rez-de-chaussée (2015), plancher de galerie en
fibre de verre (2006).
- Logement secondaire rue St-Philippe : Balcon avant, rampe
et balcon (2021), portes avant (2015), plancher vinyle
chambre à coucher, cuisine et salle de bain, escalier et
rampe (2012), plancher de bois franc en merisier (2011),
salle de bain (2009).


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-545-9727
450-349-5883

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
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Nombre d'années : ans
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