Royalle Page Origine
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
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450-545-9727

Duplex

377-379, Boul. Gouin
Saint-Jean-sur-Richelieu

399 900 $


Délai d'occupation : 35 jours
6 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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# 16605692

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Type
Jumelé
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1949
Façade
8.01 mètres
Profondeur
20.24 mètres
Superficie
149 mètres carrés

Terrain

Façade
14.63 mètres
Profondeur
39.01 mètres
Superficie
605.7 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
149 300 $
Terrain
118 200 $
Total :
267 500 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2022-07-29
Potentiel brut résidentiel
34 800 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
162 $
1 941 $
Coût d'énergie
78 $
930 $
Taxes municipales (2022)
275 $
3 295 $
Taxes scolaires (2022)
19 $
231 $
Total :
533 $
6 397 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Mazout, Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Simple largeur, Détaché
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité
Golf, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep St-Jean, Transport en commun, École primaire, Hôpital, Cegep, Ski de fond, Piste cyclable
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Store horizontaux et verticaux, Fixtures, Luminaires, Ventilateur plafonnier, Lave-vaisselle MAYTAG blanc, Fournaise au mazout, Chauffe-eau électrique, Chauffe-eau au mazoute, Réservoir de mazout 680 litres (2001) et Thermopompe TRANE 2 Tonnes.
Exclus
Hotte de poêle argentée NUTONE dans la cuisine, toutes les fixations (crochet) du garage, établis et du contenu du garage.

Rez-de-chaussée
Salon
Bois
14'3" x 15'8"
Chambre à coucher
Bois
10'3" x 11'7"
Cuisine
Bois
18'11" x 10'5"
Chambre à coucher principale
Bois
17' x 10'3"
Salle de bains
Bois
7' x 4'11"
Sous-sol
Rangement
Prises Laveuse-sécheuse évier
Plancher : béton
28'9" x 13'11" (irrégulier)
Salon/Cuisine
Espace du cégépien
Plancher : linoléum
9'1" x 22'8" (irrégulier)
Chambre à coucher
Espace du cégépien
Plancher : linoléum
10'5" x 7'7"
Salle de bains
Espace du cégépien
Plancher : céramique
6' x 4'9"

Addenda

C'est le 379 (7 1/2) qui sera libre pour occupation puisque
le 377 est sous bail.
La partie avant, le 379 est occupé par le propriétaire qui
occupe aussi le garage. Entre le garage et le 379 une jolie
terrasse aménagée à l'abri des regards. Un petit jardin en
fond de cour occupera vos loisirs. Sous-sol partiellement
complété avec une section pour l'ado et beaucoup de
rangement.
Chauffage à air pulsée par fournaire au mazout bi-énergie
avec thermopompe. Chauffe-eau au mazout.
Le 377 (6-1/2) dont la porte est du côté Sud Est en retrait
est occupé par les locataires. Ils occupent le sous-sol
sous leur logement. Ils ont accès à leur cour privée et
clôturée par un porte du côté ouest en arrière de leur
logement. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique.
L'arrière du terrain est clôturé pour diviser l'espace du
locataire séparément de celle du propriétaire. Pour visiter
le côté des locataires (377), ce sera sur une PA acceptée.
Beaucoup de rénovations depuis l'acquisition:
- Fenêtres remplacées aux 2 adresses;
- Portes d'acier remplacées aux 2 adresses;
- au 379: enlevé le vieux revêtement de prélard et
sabler/vernis le bois franc d'origine.
- Abattu une division entre 2 chambres pour en faire une
grandre chambre avec un walk-in;
- Isolé l'entre-toit afin de créer un grand rangement et
ajouté une échelle rétractable à la cuisine pour y accéder;
- Ajouté une clôture entre la partie du terrain occupé par
le locataire et le propriétaire.
- Remplacé la thermopompe par une usagée - juillet 2022
- Refait perron de la porte patio arrière au 379 - juillet
2022.
L'IMMEUBLE EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ NI
CONVENTIONNELLE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Vente sans garantie légale


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-545-9727
450-349-5883

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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