Éric Huneault
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
450-545-9727
450-545-9727

Duplex

244, Rue Champlain
Saint-Jean-sur-Richelieu

798 000 $


Délai d'occupation : 60 jours
6 pièces   2 chambres   2 salles de bain
Réception : Rez de chaussé
Réception : Rez de chaussé
Réception : Rez de chaussé
Salle de conférence : Rez de chaussé
Salle de conférence : Rez de chaussé
Salle de conférence : Rez de chaussé
Salle de conférence : Rez de chaussé
Bureau : Rez de chaussé
Bureau : Rez de chaussé
Bureau : Rez de chaussé
Bureau : Rez de chaussé
Réception
Coin repas : Rez de chaussé
Coin repas : Rez de chaussé
SALLE DE TRAVAILLE AU sous-sol
Bureau : SOUS-SOL DU REZ DE CHAUSSÉ espace de tgravaille
BUREAU aménager en chambre au sous-sol
Salle d'eau : sous-sol
salle de travaille ou bureau au sous-sol
salle de travaille ou bureau
salle de travaille ou bureau au sous-solL
Escalier : vers le 2e étage
Escalier : vers le 2e étage
Escalier : vers le 2e étage
Hall d'entrée : Du 2e étage
Hall d'entrée : Du 2e étage
Vue d'ensemble : Du 2e étage
Salle à manger : Du 2e étage
Salle à manger : A AIR OUVERTE avec le salon
Salon : Du 2e étage
Salon : Du 2e étage
Vue d'ensemble : Du 2e étage
Vue d'ensemble : VERS LA CUISINE Du 2e étage
Chambre à coucher : Du 2e étage
Chambre à coucher : Du 2e étage
Chambre à coucher : Du 2e étage
Salle de bains : Du 2e étage
Salle de bains : Du 2e étage
Vue d'ensemble : VERS LA CHAMBRE Du 2e étage
Cuisine : Du 2e étage
Cuisine : Du 2e étage
Cuisine : Du 2e étage
Cuisine : PORTE patio vers la terrasse
Escalier : venant de l'entré des Stationnements
Hall d'entrée : Des stationnements vers tous les étages
Escalier : Des stationnements vers le 2e étage
Escalier : Des stationnements vers le 2e étage
Vue d'ensemble : DU SALON/SALLE A Manger vers le 3e étages
Escalier : DU SALON/SALLE A Manger vers le 3e étages
Escalier : vers la chambre principal au 3e
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Face arrière : VERS halls d'entré arrière
Stationnement
Stationnement
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Façade
Vue d'ensemble
Cour
Terrasse
Terrasse

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Belle propriété Victorienne située dans le vieux Saint-Jean à quelques pas de la rivière. Les propriétaires occupent le rez-de-chaussée et le sous-sol pour leur bureau d'architecture et de design et ont résidé dans le spacieux logement situé aux deux étages supérieurs. Les éléments d'origine; majestueux escalier, boiseries, sols et plafonds entre 10 et 12 pieds. L'espace bureau comprend, hall d'entrée, réception, salle de conférence, bureaux fermés, espaces communs, cuisinette, etc.

# 27224647

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Type
Jumelé
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1810
Façade
8.22 mètres
Profondeur
16.79 mètres
Superficie
122 mètres carrés
Aire habitable
300 mètres carrés

Terrain

Façade
8.47 mètres
Profondeur
36.6 mètres
Superficie
447.5 pieds carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
172 100 $
Terrain
134 300 $
Total :
306 400 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2022-11-09
Potentiel brut résidentiel
25 200 $ / an
Potentiel brut commercial
36 000 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
275 $
3 300 $
Taxes municipales (2022)
432 $
5 180 $
Taxes scolaires (2022)
22 $
263 $
Total :
729 $
8 743 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Pierre, Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Coin de rue
Proximité
École secondaire, Parc-espace vert, palais de justice, bande du canal, centre-ville, École primaire, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Revêtements
Brique
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère, Tôle
Zonage
Commercial, Résidentiel
Inclus
Logis du Haut: réfrigérateur, paque de cuisson au Gaz, four encastré, cellier, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. fixtures et luminaires. Bureau RDC: bibliothèque murale fixe et celles du sous-sol.
Exclus
Mobilier du bureau d'affaire et effets personnels. Location du réservoir de propane qui devra être repris par l'acheteur à Bell Gaz

Addenda

Le compte de taxes municipales indique 40% résidentiel et
60% non résidentiel, 2 taxes d'eau et 2 taxes de recyclage
et ordures.
Superficie de 3000 pi.ca. répartie sur 3 niveaux, en plus
du sous-sol d'une superficie de 1285 pi.ca. aménagé en
bureaux et salle d'archives.
Revenus potentiels
Très grand potentiel locatif puisque le sous-sol, le
rez-de-chaussée et les 2 étages du haut peuvent être loués
séparément. A titre d'exemple, le logis du haut sur deux
niveaux se louait 2000$ par mois, électricité et chauffage
aux frais du locataire.

Le sous-sol pourrait facilement être loué 1000$ par mois.
Pour sa part, le rez-de-chaussée a un potentiel de location
en bureaux autour de 2000$ par mois chauffé-éclairé.
Une grande cour arrière pourrait être transformée en un
grand stationnement de 8 à 10 cases.
Description des pièces par étages, sommaire:
RDC:
Bureau 12.2 x 15.5
Hall d'entrée avant 4.5 x 10
Réception 11.5 x 19.5
Bureau 19.5 x 20.9
Salle de conférence 14.7 x 11.2
Cuisinette 12.3 x 6.5
Entrée arrière 6.5 x 14.7
Sous-sol :
Bureau 21.7 x 10.6
Bureau 10.6 x 11.1
Bureau 19.10 x 10.10
Rangement 16.3 x 9.7
Rangement 9.7 x 17
Salle d'eau 4.10 x 4.1
2e Étage:
Terrasse 13 x 6
Cuisine 13.6 x 11.8
Salon et salle à manger à aire ouverte 37.5 x 12.6 avec
foyer au bois
Chambre à coucher 12.6 x 11
Salle de bain 6.7 x 7 douche céramique
3e étage:
Chambre principale 18.4 x 11.8
Salle de bain 11. x 8
Walk-in 6.11 x 11
toutes les mesures sont en pied
Vente sans garantie légale


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-545-9727
450-349-5883

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
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Paiement : $
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