Royalle Page Origine
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
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Duplex

139-141, Rue De Coulomb
Saint-Jean-sur-Richelieu

445 000 $


Vente sans garantie légale
7 pièces   4 chambres   1 salle de bain   1 salle d'eau

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Duplex 4 côtés briques, 7 1/2 + 5 1/2, garage, terrain de plus de 7900 pieds carrés. Secteur paisible du quartier St-Eugène, piste cyclable, à quelques pas du golf de St-Jean, de l'École primaire St-Eugène et garderies. À quelques minutes de la Base militaire et du Vieux St-Jean. À moins de 15 min. de l'AUt-35. Parfait pour propriétaire occupant!

# 13251923

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1965
Façade
9.11 mètres
Profondeur
12.19 mètres

Terrain

Façade
16.76 mètres
Profondeur
43.89 mètres
Superficie
735.7 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
214 700 $
Terrain
81 500 $
Total :
296 200 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-04-28
Potentiel brut résidentiel
19 200 $ / an
Potentiel brut de stationnement
1 800 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
194 $
2 325 $
Taxes municipales (2021)
281 $
3 377 $
Taxes scolaires (2020)
23 $
281 $
Total :
499 $
5 983 $
Allée
2 entrées simples largeur x 3 véhicule de long.
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique, Mélamine
Énergie pour le chauffage
Mazout
Équipement disponible
Chauff. central + thermopompe au 139, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Proximité
Parc-espace vert, Cegep, École primaire, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine, Coulissante, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Remises, sump pump, fournaise à l'huile et réservoir de mazout, thermopompe, fixtures/luminaires/ventilateur plafonnier, 2 hottes de cuisinières, 2 chauffe-eaux, plinthes électriques + convecteurs, balayeuse centrale non fonctionnelle, 2 bacs de recyclage sur roues, et 2 poubelles sur roues.
Exclus
RDC: Pôles & rideaux (cuisine et Salon), radio plat sous les armoires de cuisine au 139.

Rez-de-chaussée
Salon
franc en lattes
Plancher : bois
14'10" x 12'9" (irrégulier)
2ième étage
Cuisine
Couvre-sol souple
13'11" x 15'4" (irrégulier)
Sous-sol
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
11'3" x 12'9"
2ième étage
Chambre à coucher principale
ancien salon
Plancher : plancher flottant
12'9" x 15' (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
franc en lattes
Plancher : bois
9' x 7'4" (irrégulier)
2ième étage
Bureau / Chambre
Plancher flottant
10'6" x 9'1"
Chambre à coucher
Plancher flottant
12'9" x 7'3"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
franc en lattes
Plancher : bois
9'1" x 10'5"
2ième étage
Salle de bains
Céramique
10'5" x 7'10"
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
11'3" x 10'5" (irrégulier)
Corridor
Plancher flottant
4' x 13'5"
2ième étage
Corridor
Plancher flottant
13'5" x 4'
Sous-sol
Salle de jeux
Couvre-sol souple
22'7" x 11'9" (irrégulier)
Atelier
Béton
32'8" x 14'10" (irrégulier)
Chambre à coucher
Couvre-sol souple
8'6" x 14'5" (irrégulier)
Salle d'eau
Couvre-sol souple
6'6" x 14'5" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
15'4" x 14'11" (irrégulier)

Espaces à revenus

5 1/2 -
Unités : 1
Autre -
Unités : 1
Stationnement -
Unités : 1, Unités vacantes : 1

Addenda

A la demande du Vendeur:
RDC & S-S seront visités sur PA acceptée.
Avec préavis de 24 heures, le 2e étage sera visitable selon
l'horaire suivant:
- Lundi au Jeudi 15h00 @ 21h00;
- Vendredi 11h00 @ 21h00;
- Samedi & Dimanche de 11h @ 20h00.

La façade de la bâtisse est à l'EST apportant une belle
luminosité à ses 2 logements.
Bien entretenu au fil des années:
- Les 2 cuisines et salle de bain ont été rénovées;
- Certains recouvrements de plancher refait;
- 2019 fenêtres et certaines portes changées.

Le 139 au rez-de-chaussée - 7 1/2:
Le locataire bénéficie d'une partie du terrain arrière, de
sa cour asphaltée (côté OUEST) logeant 3 véhicules std, et
d'une remise à l'arrière du terrain et du balcon fermé du
côté ouest. Il paie son mazout (600$ selon dernière
facture) et son Hydro (consommation estimé 1 an à 1640$)
Il a l'usage du sous-sol en entier qui comprend un accès
direct par l'extérieur. On y retrouve une chambre, atelier
/ lavoir, une toilette. Superbe potentiel d'aménagement
pour le maximiser.
Le 141 au 2e étage - 5 1/2:
Le locataire bénéficie d'une partie du terrain arrière, de
sa cour asphaltée (côté EST) logeant 3 véhicules std, de
son balcon avant.

Les cheminées et les 2 foyers sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable
ainsi quaux exigences imposées par les compagnies
dassurances. L'Acheteur devra assumer leur inspection s'il
le désire.


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-545-9727
450-349-5883

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
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