Royalle Page Origine
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
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450-545-9727

Duplex

151, Route Yamaska
Saint-Denis-sur-Richelieu

209 900 $+tx


Vente sans garantie légale
3 pièces   1 chambre   1 salle de bain   1 salle d'eau

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Belle opportunité! Immeuble commercial et résidentiel rénové en gardant son cachet chaleureux. Salon de coiffure et logement 4 1/2. À proximité de tous les services : épicerie, dépanneur, quai municipal, centre médical, dentiste, école, quincaillerie BMR, bureau de poste et Caisse Populaire.

# 24405636

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Source : RE/MAX RENAISSANCE INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1850
Façade
13 mètres
Profondeur
6.83 mètres

Terrain

Façade
32.19 mètres
Profondeur
9.45 mètres
Superficie
303.5 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
104 000 $
Terrain
50 000 $
Total :
154 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-04-14
Potentiel brut résidentiel
10 200 $ / an
Potentiel brut commercial
3 300 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
155 $
1 860 $
Taxes municipales (2021)
189 $
2 263 $
Taxes scolaires (2021)
11 $
127 $
Total :
354 $
4 250 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé en façade, Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Proximité
École primaire, Épicerie, BMR, Bureau poste, Caisse populaire
Revêtements
Maibec
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
5 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Commercial, Résidentiel
Inclus
Fixtures électriques, 2 climatiseurs, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non relié)
Exclus
Ameublements du salon de coiffure ( 2 tables de travail, 2 chaises, 1 tapis, 2 meubles lavabo + 2 chaises, 2 étagères, 1 meuble étagère, table bistro et 2 chaises, séchoir + chaise, 2 chaises de coiffure et laveuse, sécheuse.

Cuisine
Plancher Bambou
11' x 10'
Salle à manger
Plancher Bambou
10'5" x 15'4" (irrégulier)
Salle de bains
Tuiles
10'6" x 8'
2ième étage
Salon
Plancher Bambou
16' x 14'7"
Chambre à coucher principale
Plancher Bambou
17'10" x 16'2" (irrégulier)
Salle d'eau
Céramique
5'9" x 7'8"

Espaces à revenus

3 1/2 -
Unités : 1
Commercial -
Unités : 1, Superficie : 240 Pieds carrés

Addenda

Vous désirez avoir votre commerce, voici la propriété
idéale !
Salon de coiffure à l'avant divisé en 2 postes de travail.
Un emplacement loué et un emplacement pour la propriétaire.
À l'arrière se trouve un 3 ½ qui est sur 2 étages. Au
rez-de-chaussée vous y trouvez la cuisine, la salle à
manger et la salle de bain. Au 2e étage se trouve le salon,
la chambre à coucher et une salle d'eau. Le BAIL EST À
DURÉE INDÉTERMINÉE !
Rénovations :
En 2013 : remplacé la toiture de tôle, changé le revêtement
extérieur de la façade principale en bardeau de cèdre.
Changé le revêtement extérieur latéral pour du Maibec de
couleur naturelle. Isolation refaite par l'extérieur.
Nouvelles gouttières. Mis en rouge tous les coins et
contours du bâtiment (portes, fenêtres et ornements).
Remplacé 3 fenêtres (2 à l'étage sur la façade arrière et 1
à l'étage sur la façade latérale droite). La vitrine avant
a été refaite.
2 climatiseurs ont été ajoutés : en 2013 dans le salon de
coiffure et en 2018 dans le logement.
Possibilité d'exploiter d'autres commerces dans la partie
commerciale ou possibilité de revenir 100% résidentiel.
L'acheteur a la responsabilité de vérifier auprès des
autorités compétentes que l'utilisation qu'il entend faire
de la propriété est conforme aux lois et règlements en
vigueur
Pour la fiche descriptive complète, visitez mon site web :
sylviebeland.ca


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-545-9727
450-349-5883

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
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Total des versements : $
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