Royalle Page Origine
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
450-545-9727
450-545-9727

Duplex

113Z-113AZ, Rue de l'Église S.
Lacolle

749 000 $


Délai d'occupation : 65 jours
3 pièces   1 chambre   1 salle de bain

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Visite virtuelle

À la demande du Vendeur, reprise des visite à partir du 3 août 2022

# 16654900

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1919
Façade
12.2 mètres
Profondeur
14.14 mètres
Superficie
138.41 mètres carrés

Terrain

Façade
37.65 mètres
Profondeur
128.05 mètres
Superficie
3976.5 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment
211 800 $
Terrain
108 500 $
Total :
320 300 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2022-07-15
Potentiel brut résidentiel
57 540 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
146 $
1 748 $
Coût d'énergie
522 $
6 265 $
Taxes municipales (2022)
318 $
3 820 $
Taxes scolaires (2022)
25 $
302 $
Total :
1 011 $
12 135 $

Rénovations

Entrée d'eau et égout mun
2022
 
Allée
Prise ext. 115V / 240V, Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Merisier peint, Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC, Bois
Fondation
Bloc de béton, Béton coulé, selon la partie
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Simple largeur, Éclairé, Détaché
Mode de chauffage
propane (appoint), Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes à convection
Proximité
École primaire, Golf, Frontière CA/US Rte 221 ou 223 ou Aut. 15, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski de fond, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Pierre, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), selon la partie
Stationnement
12 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle, Peinte avec élastomère TECHNISEAL
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, porte-patios & Puits de lumières, Guillotine, Coulissante
Vue
sur le lac artificiel
Zonage
Résidentiel, Agricole
Inclus
Au 113: Pôles + habillages de fenêtres, Fixtures, Luminaires, Ventilateurs plafonniers, Plinthes électriques, Conveteurs, 2 convecteurs à ventilateur intégré, Ventilateur de salle de bain, Foyer au propane, Îlot Crémaillère suspendue, LA SUITE À L'ADDENDA...
Exclus
TV & support mural au mur SUD du salon, 3 caméras de surveillance, Dépoussiéreur au garage et reservoir de propane loué à raison d'env. 100$ par année dont le futur propriétaire devra prendre en charge.

2ième étage
Salon
Plancher flottant
9'4" x 8'10"
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
à lattes
Plancher : bois
7'5" x 9'10" (irrégulier)
Bureau à domicile
Lattes/ Portes françaises
Plancher : bois
15'6" x 10'
2ième étage
Salle à manger
Plancher flottant
5'2" x 7'
Rez-de-chaussée
Salle de bain / Lavoir
Douche néo-angle Lav+Sécheuse
Plancher : céramique
8'4" x 7' (irrégulier)
2ième étage
Cuisine
Plancher flottant
6'10" x 10'4"
Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. Meriser
Plancher : bois
17'5" x 11'6" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
12'10" x 7'8"
Rez-de-chaussée
Salle à manger
lattes
Plancher : bois
17'6" x 13'
2ième étage
Salle de bains
Douche
Plancher : couvre-sol souple
5' x 7'8"
Rez-de-chaussée
Véranda
plancher chauffant
Plancher : céramique
13'8" x 9'6"
2ième étage
Lavoir
Plancher flottant
5' x 7'8"
Rez-de-chaussée
Entére du côté nord
accédant à la galerie
Plancher : linoléum
3'3" x 5'
Salon
O
au propane, lattes
Plancher : bois
12' x 30'
2ième étage
Chambre à coucher principale
lattes
Plancher : bois
17' x 13' (irrégulier)
Penderie (Walk-in)
lattes
Plancher : bois
11'4" x 13' (irrégulier)
Boudoir
d'époque
Plancher : bois
9'4" x 8'10" (irrégulier)
Salle de bains
Bain/pattes + douche vitrée
Plancher : bois
8'7" x 12'4" (irrégulier)
Chambre no. 2 - atelier peinture
Structure mezzanine lit simple
Plancher : bois
10'10" x 10'7"
3ième étage
Chambre no. 3
Structure mezzanine lit simple
Plancher : bois
10'10" x 10'7"
Sous-sol
Sous-sol partie basse moins de 6'
Vieille partie, rangement
Plancher : béton
25' x 19'6"
Autre
Haut 6'+, aire habitable
Partie récente
Plancher : couvre-sol souple
10'5" x 24'9" (irrégulier)
Salle de bains
Douche néo-angle
Plancher : couvre-sol souple
7'6" x 6'3"

Addenda

Reprise des visites le 3 août 2022
IMMEUBLE VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, NI
CONVENTIONNELLE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Propriété idyllique de 3 chambres + 1 autre au s-sol,
bonifiée d'un logement 3½ au-dessus du garage sous bail exp
30-06-2023. À l'étage, à part la spacieuse ch. des maîtres,
les chambres au 2e accueillent jusqu'à 3 enfants chacune
car une structure de lit simple installée en hauteur,
dessous: un lit double. Le boudoir du corridor est aménagé
en boudoir. Spacieuse, la salle de bain du 2e est dotée
d'une grande douche vitrée, un bain/pattes et vanité
antique lui conférant le bucolique à la saveur 2022.
Entrepreneur, travailleur autonome, masseur, professionnel,
comptable, thérapeute, travailleur social, psychologue, le
bureau d'affaire à domicile conviendra à accueillir votre
clientèle, accès direct à la salle de bain/lavoir pour les
visiteurs, le hall d'entrée serviant de salle d'attente.
L'aménagement permet de garder son espace privé à l'abri
des regards. À NOTER: Il est à la charge de l'acheteur de
vérifier auprès des autorités compétentes (Ville, MRC, et
autres) la destination et l'usage qu'il veut donner à
l'immeuble. Terrain de + de 42 800 pc aménagé en plusieurs
secteurs: le coin jardin en vue dès qu'on a franchi la
porte d'arche. Un coin feu de camps, poulailler, remise à 2
ouvertures, gazébo au nord-ouest, lac artificiel son deck
et son petit ruisseau à l'orée du bois tout au fond du
terrain. Il est suffisamment grand pour ajouter: piscine
et/ou un spa au gout. Le jardinier en vous aura de quoi
récolter sa production l'automne venue. Le petit boisé tout
au fond du terrain est parfait pour implanter le mycélium
de champignons comestibles de toutes sortes. Des oeufs
frais car les poules sont incluses. Le chef en vous sera
comblé, en cuisinant sur une cuisinière au gaz, un îlot, un
frigo/congélateur 2 grandes portes, un comptoir presqu'île
sert de coin repas, lave-vaisselle encastré BOSCH, ne sont
qu'un bref aperçu. Ouverte sur la salle à manger, vous
aurez toujours un oeil sur vos convives pendant les repas.
Une salle à manger, une véranda lumineuse, un salon
invitant avec son foyer offrent des espaces chaleureux. Lac
baignable au son de l'eau et du chant des oiseaux. L'hiver,
une patinoire privée! Le meilleur de la campagne à 2 pas de
Lacolle! À env. 11 minutes des douanes NY.
INCLUSIONS suite: Cuisinière au propane avec panneau de
contrôle endommagé, TV & support mural à la ch. d'amis au
2e. S-SOL: Poêle, Frigo, Lav.-Séch. superposées,
micro-onde, Canapé, Lit escamotable, Table TV. EXT: Toile
déroulante au patio couvert, Poulailler+Poules, Remise,
Shed à 2 ouvertures, Abri type TEMPO annexé au cabanon de
métal/ GARAGE: Ouvre-porte de garage GENIE + manette, App.
de chauffage au plaf., petit chauffe-eau. Au 113A: Stores
horiz., Fixtures et lumin., App. de chauffage, Patère,
Squeegee, Cuisinière, Hotte de poêle, Lav.-Séch. Frigo,
Table & 2 chaises, parasol, table d'appoint, tapis d'entrée.
Vente sans garantie légale


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-545-9727
450-349-5883

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