Éric Huneault
Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
450-545-9727
450-545-9727

Duplex

1410Z, Rue St-Paul
Farnham

725 000 $


Délai d'occupation : 60 jours
4 pièces   2 chambres   1 salle de bain

Voir toutes les images

la propriété est zoné triplex, le Prix n'inclus pas le terrain voisin qui est a vendre l'acheteur qui achète le tout pourrait y construire 3 autres triplex selon la ville le prix pour le tout est de 879 000.00$. si l'acheteur achète que le duplex, une partie du lot actuel est en modification par l'arpenteur pour l'agrandir celons un plan projeter en récupérant une partie du lot voisin pour les case de stationnement.

# 15388605

Partager

Source : ROYAL LEPAGE DU QUARTIER, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
2005
Façade
62.7 pieds
Profondeur
34.5 pieds

Terrain

Façade
25.35 mètres
Profondeur
69.99 mètres
Superficie
1666.1 mètres carrés

Évaluation (2023)

Bâtiment
501 700 $
Terrain
73 500 $
Total :
575 200 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2023-04-19
Potentiel brut résidentiel
40 200 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Autres locations
8 $
100 $
Taxes municipales (2023)
535 $
6 416 $
Total :
543 $
6 516 $
Allée
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École secondaire, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
8 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Fixt. cuis. lave-vaisselle et réfrigérateur du logis sec. 2 balayeuse central cabanon. Piscine HT paroi en cèdre certaine sect. des paroi seront a rempl. ainsi que la toile laisser tel quel sans aucune garantie de fonct. système d'alarme non relié et syst. de caméra de surv.2 toile ext. terrasse.
Exclus
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du logis principal, tous les tablettes, armoire, accessoires et espaces de travaille dans le cabanon.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
10'11" x 3'8"
Hall d'entrée
grand rangement
11'8" x 5'10" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
9'4" x 4'3"
Salle à manger
13'8" x 15'7"
Salle à manger
avec verriere
Plancher : céramique
16' x 9'
Cuisine
Céramique
16' x 11'4"
Salon
Plancher flottant
15'7" x 14'2"
Chambre à coucher principale
Bois
11' x 11'6"
Chambre à coucher
Bois
10'8" x 7'11"
Salle d'eau
hall d'entré avant
Plancher : céramique
11' x 3'
Salle de lavage
avec salle d'eau
Plancher : céramique
17' x 7'9"
2ième étage
Chambre à coucher principale
walk-in
Plancher : bois
16'5" x 13'7"
salle de bain attenante
douche et bain séparer
Plancher : céramique
8'1" x 9'10"
Chambre à coucher
walk-in
Plancher : bois
11'5" x 16'5"
Chambre à coucher
WALK-IN
Plancher : bois
15' x 12'10"
Chambre à coucher
walk-in
Plancher : bois
11'4" x 16'6"
Salle de bains
Céramique
9'10" x 11'6"
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
16'10" x 27'
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'9" x 10'11"
Salle de bains
Céramique
5'4" x 10'11"
Atelier
Béton
16' x 10'
Rangement
Béton
7'10" x 5'11"

Addenda

La Propriété est situé sur un très grand terrain et
pourrait être convertie en un triplex certaine rénovation
ont été prévu pour faire un 3.5 au 2e étage, cependant le
sous-sol pourrait être un grand 4.5,
Projet intégré:
La municipalité permettrais la construction d'au moins 2 a
3 autres triplex si vendu tel quel avec les 2 lots, un plan
a été préparé pour faire un projet intégré de 3 Triplex
supplémentaire
Le lot voisin si vendu avec le duplex le prix serait de 879
000.00$. Pour y construire soit 2 ou 3 triplex a vocation
résidentiels, le commercial est aussi autorisé.
Prendre note qu'un plan a été préparé dans l'éventualité
qu'un acheteur voudrait conserver le duplex seule et y
faire un grand garage a l'arrière, tout en construisant un
seul triplex sur le terrain voisin.
Rénovation:
Toiture recouvrement remplacé en 2021 par le vendeur.
réservoir a eau chaude 2 remplacé en 2022
Foyer au gaz 2 face 2022
thermopompe mural 3x installé en 2022.
travaux effectué par le vendeur: Logis principal.
-remplacement des armoires reconfiguration de la cuisine et
ajout d'ilot, recouvrement de plancher a venir.
-modification de division au rez-de-chaussée, déplacement
et ajout d'un nouveau foyer au gaz, déplacer salle de
lavage , reconfiguration de l'entré principal
agrandissement du salon et ajout d'espace de rangement par
l'entré
secondaire recouvrement du plancher du rdc, au complet a
venir. Plafond du rdc a été insonorisé en 2023.
-2e étages, modification du 2e en prévision de faire
éventuellement un 3.5 ajout de plomberie pour une cuisine et
une salle de bain de ce logis.
aménagement d'une chambre principal avec salle de bain
attenante privé, prévision de plomberie pour l'aménagement
éventuel d'une 2e salle de bain privé pour la 2e chambre du
logement principal. Actuellement il y a 4 chambre et 2
salle de bain au 2e, en modifiant pour la création du 3 et
demi, il restera 2 chambres au 2e pour le logis
principal.
remplacement des fenêtres du 2e étage 2023, portes
principal, porte secondaire et porte patio remplacer en
2023.
le logis 6.5 au rdc a une porte coupe feu conforme pour ce
logis a aussi un mure coupe feu séparent du logis
principal. conforme pour un logis ( Duplex )
PISCINE NEUVE TRÉVI EN 2023

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
450-545-9727

Votre hypothèque

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $