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Courtier immobilier agréé DA
450-545-9727
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Condo

685-202, Rue du Docteur-Chevrier
Saint-Lambert

822 000 $

7 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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Dans la très belle municipalité de Saint-Lambert, aux abords du Golf du même nom, découvrez ce superbe condo haut de gamme, unité de coin, doté d'un intérieur luxueux aux pièces de vie à aire ouverte, plafonds de 9', fenestration plus qu'abondante avec vue sur le golf, cuisine de rêve, 3 chambres, 2 salles-de-bains et une salle-de-lavage indépendante, garage intérieur avec rangement. Environnement calme et sécuritaire, proximité de nombreux services et moyens de transport sans compter les attraits du village de Saint-Lambert avec restos et boutiques. Un choix judicieux pour une qualité de vie urbaine exceptionnelle !

# 25903419

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
2012
Façade
10.47 mètres
Profondeur
14.96 mètres
Aire habitable
135.7 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
468 500 $
Terrain
97 100 $
Total :
565 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
155 $
1 865 $
Frais de copropriété
665 $
7 980 $
Taxes municipales (2022)
408 $
4 898 $
Taxes scolaires (2022)
46 $
556 $
Total :
1 275 $
15 299 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale, Interphone, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air
Facilité d'accès
Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Fenêtres
PVC
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Golf, École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique, Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur le golf
Zonage
Résidentiel
Inclus
Tous les luminaires et habillages de fenêtres, hotte, foyer au gaz et manette, fournaise au gaz, thermopompe, manettes pour ouvre-porte du garage, rangements du walk-in, meubles de rangement de la deuxième chambre.
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur.

2ième étage
Hall d'entrée
Garde-robe
Plancher : céramique
9'1" x 6'6"
Cuisine
Arm. thermo. compt. quartz
Plancher : céramique
19'3" x 8'11"
Salle à manger
Bois d'ingénierie
13'8" x 12'8"
Salon
Foyer au gaz
Plancher : bois d'ingénierie
12'6" x 11'1"
Chambre à coucher principale
walk-in
Plancher : bois d'ingénierie
15'2" x 11'3"
Salle de bains
SDB attenante, douche séparée
Plancher : céramique
11'6" x 9'6"
Chambre à coucher
Bois d'ingénierie
11'4" x 11'3"
Chambre à coucher
Bois d'ingénierie
10'3" x 9'11"
Salle de bains
Céramique
7'10" x 7'2"
Salle de lavage
Bois d'ingénierie
6'11" x 6'11"

Addenda

Saint-Lambert, municipalité reconnue pour ses nombreux
espaces verts offrant une qualité de vie à ses citoyens
sans compter ses 2 terrains de golf (le golf de
Saint-Lambert et le prestigieux Country Club de Montréal),
ses bâtiments de styles architecturaux faisant partie d'un
riche patrimoine historique et culturel, son centre-ville
avec restos et boutiques...En résumé une ville où il fait
bon vivre!
Le Victoria, condominiums Lambertois, adossé au Golf de
St-Lambert, immeuble de 18 unités, doté d'un ascenseur,
d'un système d'interphone avec caméra pour le contrôle de
la porte d'entrée, d'une chute à déchets et recyclage sur
chaque étage. L'unité que nous vous proposons est un
superbe condo haut de gamme (unité de coin) où luxe et
confort s'unissent pour vous offrir une qualité de vie
toujours recherchée.
Si luminosité abondante, fonctionnalité, tranquillité font
partie de votre vocabulaire de recherche, vous serez
servis. Avec sa fenestration imposante et abondante et sa
vue sur le Golf comme toile de fond, vous apprécierez ce
plan de pièces spacieux à aire ouverte et aux plafonds de
9' de hauteur.
Une cuisine linéaire des plus inspirante avec de nombreuses
armoires pleine hauteur, dosseret céramique, comptoirs de
quartz, gaz naturel pour la cuisinière et îlot central,
vous permettant de profiter de vos invités lors de vos
réceptions ou d'avoir un coup d'oeil sur vos petits.
Salle-à-manger avec double porte-patio donnant accès au
balcon-terrasse et salon arborant une généreuse
fenestration en plus d'un foyer au gaz pour ajouter à
l'ambiance, se côtoient dans un environnement convivial
tout en vous offrant une magnifique vue sur un écrin de
verdure qu'offre le Golf de Saint-Lambert.
Le condo est doté de 3 chambres dont la principale avec
walk-in donnant accès à la salle-de-bain attenante. Une
seconde salle-de-bains et une salle-de-lavage en terminent
la description.
Vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et d'un
rangement également situé à l'intérieur (niveau garage).
Vous serez à courte distance de la gare du train de
banlieue, du Métro de Longueuil, du village de St-Lambert
et du bord du Fleuve, sans compter l'accès aux différents
équipements sportifs, restos, boutiques etc...
Au plaisir de vous faire visiter !


Eric Huneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-545-9727
450-349-5883

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