Relogement Militaire Courtier immobilier agréé St-Jean-sur-Richelieu, services bilingues
Eric Huneault
Eric Huneault
Courtier Immobilier Agréé DA

Maison à un étage et demi à vendre

Henryville

1071, Rue Patenaude

Près de Rte 133 / rue St-Maurice
# 27618018 - Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
1071, Rue Patenaude, Henryville
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OCCUPATION RAPIDE! Résidentiel + possibilité de droit acquis en usage commercial**! Que du potentiel! Dans un cul-de-sac, propriété rénovée 4 chambres. Un garage de 3 portes et une grange pour encore plus de rangements. Parfait pour le travailleur autonome et une famille en croissance aimant la nature et la tranquillité.

Inclus

Déshumidificateur GARISSON, Cuisinière JENN-AIR, Bain thérapeutique (moteur en vérification), SPA (à vérifier s'il fonctionne ou pas), fixtures/luminaires/ventilateur-plafonnier, 2 sumpumps, chauffe-eau GIANT 40 gall. (2009), appareils électriques de chauffage, suite à l'addenda.

Vente sans garantie légale

Addenda

INCLUSIONS SUITE: Fournaise au mazout BROCK CONTINENTAL,
réservoir au mazout (2010) 910 Litres extérieur, Balayeuse
centrale DUO-VAC non fonctionnelle, tous laissés sans
garantie légale de qualité.
*** OCCUPATION RAPIDE ***
L'IMMEUBLE EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DU QUALITÉ NI
CONVENTIONNELLE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Maison centenaire avec annexes plus récents, très lumineuse
belle fenestration offrant 4 chambres à coucher, deux
salles de bain pour accommoder toute la famille, un espace
bureau qui peut aussi servir de 5e chambre au besoin. Un
solarium vitré, isolé est aménagé avec un spa intérieur. La
chambre des maîtres au 2e étage a sa porte-patio qui accède
à sa propre terrasse privée. Un panorama magnifique sur le
champs et les Appalaches tout au loin.
** Pour démontrer le maintien du droit acquis d'usage
COMMERCIAL, Voir l'Urbanisme municipale pour les
explications d'usage.
Un GROS GARAGE à 3 portes de garage divisé en 3 parties
plaira au Monsieur bricoleur, mécano, ou entrepreneur, en
plus de servir d'abris aux voitures, tondeuse et tracteur à
gazon, aux VTT ou moto ou motoneige. La grange peut être
une source de revenus pour remiser des véhicules
saisonniers au besoin.
Une entrée de cour asphaltée très spacieuse peut loger
jusqu'à 25 voitures à partir de la fin de la rue Patenaude.
Un terrain de plus de 27 000 pieds carrés idéal pour les
jeux extérieurs des enfants.
Près de la verrière, une terrasse extérieures est aménagée
avec un petit coin zen entouré d'arbres matures et un
espace avec une balançoire pour les enfants.
Rénos et améliorations:
- Fenestration récente en pvc, plusieurs portes d'acier;
- Bardeaux et membrane élastomère 2013 (facture du Couvreur
pour la membrane est disponible)
À env. 25 min. du Carrefour Richelieu, ou env 20 min. des
Douanes de St-Armand/Philipsburg Rte 133 sud & I-89
Vermont.
Propriété accessible et parfaite comme première maison!
QUE DU POTENTIEL!!!

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageMazout, Électricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
FenêtresPVC, Bois
Fondationselon la partie de la maison, Pierre, Béton coulé
GarageDivisé en 3 parties, Double largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection
ParticularitésCul-de-sac
PiscineSpa à vérifier
ProximitéCentre d'entrainement, épicerie, CLSC, Golf, Autoroute/Voie rapide, École primaire
RevêtementsMasonite
Salle de bains/salle d'eauBaignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Sous-solBas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement4 Au garage, 25 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal, Fosse septique
ToitureMembrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, Coulissante, Porte-fenêtre
VueSur la montagne, Sur le champs, montagne au loin, Panoramique
ZonageRésidentiel, Agricole
PiècesÉtageDimensions
Boudoir
Fenêtre en baie
Plancher : Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée11'1" x 15'6" (irrégulier)
Salle de lavage
à compléter
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée9'6" x 9'2" (irrégulier)
Bureau à domicile
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée13'7" x 13'10" (irrégulier)
Salle de bains
à compléter
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée5'5" x 9'1" (irrégulier)
Salle à manger
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11'2" x 13'2" (irrégulier)
Cuisine
Armoires en bois
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'4" x 9'2" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée10'5" x 9'10"
Salon
Lattes chêne, Fenêtre en baie
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée10'1" x 10'8" (irrégulier)
Solarium
isolé, spa non fonctionnel
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée16' x 13'11"
Salle de bains
Bain thérapeutique à vérifier
Plancher : Céramique
2ième étage9'7" x 8'1" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Couvre-sol souple
2ième étage10'3" x 8'4" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Couvre-sol souple
2ième étage10'1" x 8'2" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Porte-patio terrasse privée
Plancher : Autre
2ième étage11'3" x 9'8" (irrégulier)
Salle familiale
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol19'8" x 14'8" (irrégulier)
Autre
Plancher : Béton
Sous-sol23'4" x 15'10" (irrégulier)
À vendre : 274 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à un étage et demi
Pièces15
Chambres4
Salles de bain2

Bâtiment

Année1905
Façade42 pieds
Profondeur36 pieds
Superficie127.7 mètres carrés

Terrain

Façade48.25 mètres
Profondeur47.55 mètres
Superficie2526.5 mètres carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment154 500 $
Terrain61 000 $
Total :215 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie94 $1 130 $
Taxes municipales (2017)180 $2 158 $
Taxes scolaires (2017)49 $583 $
Total :323 $3 871 $

ROYAL LEPAGE ORIGINE 
Eric Huneault
Courtier immobilier agréé - C7587
Téléphone : 450-545-9727
Autre : 450-349-5883
Courriel : info@erichuneault.com